Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

4 варианта использования недвижимости в собственности

Собственность на недвижимость дает очень много вариантов использования данного объекта или объектов в деловых целях, и для получения дохода. Многие варианты доходности разных типов недвижимости, по существу могут быть сведены в несколько общих групп. В каждой группе используются общие принципы применения недвижимости как источника дополнительных доходов. В любом случае для этого недвижимость должна находиться именно в собственности, причем, не частичной и не общей разделенной, а в единоличной собственности или управляться людьми, которые действуют однообразно, по согласию между собой. Для этого имеет смысл оформлять договоры на все типы коммерческих действий таким образом, чтобы в них была зафиксирована четкая общая позиция собственников недвижимости и четко определены их общие права и обязанности по отношению к собственности, и вытекающих из владения ею договорах.
1. Самый очевидный метод применения недвижимости – это аренда. Причем, аренда намного более эффективна и доходна в случае, когда речь идет о коммерческой или складской недвижимости, а не о жилой. Именно жилая недвижимость из всех ее видов – наименее выгодная и доходная. Коммерческое предприятие в любом случае способно платить больше, чем любой единичный гражданин или семья. Также стоит обратить внимание на то, что даже не самая выгодная коммерческая недвижимость или склад в среднем, при пересчете средней доходности от этого типа инвестиций, принесут при аренде больше, чем аренда жилья.
2. В качестве части капитализации предприятия или товарищества. По большому счету, это форма инвестирования, когда участник корпорации входит в ее уставной капитал при помощи недвижимости. Позитивной стороной такого использования является то, что при этом саму недвижимость можно спокойно продолжать эксплуатировать точно так же, как и ранее. Например, еще и сдавать в аренду! И при этом стоимость этой недвижимости будет расти вместе с ростом корпорации, в которой она участвует. Тут недвижимость выступает чем-то вроде акции.
3. Можно сделать недвижимость залогом за кредит или при использовании других закладных документов, например, при работе с векселями на крупные суммы. Такая манера использования недвижимости, несомненно, довольно опасна, потому что в случае неправильной или убыточной операции можно жилье потерять. Однако такое применение бывает и очень эффективным, потому что позволяет приобрести средства, необходимые для кампании, или взять кредит на более дорогое и качественное жилье.
4. Долговременное инвестирование. Проще говоря, недвижимость нужно придержать до того времени, когда на него будет оптимально высокая цена и продать на пике экономического цикла. Но для этого ее нужно содержать в хорошем состоянии, присматривать, проводить ремонты и обслуживание – и при этом не вкладывать в это слишком много средств, чтобы сохранить маржу.

🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань

02.09.2020

158

Агентство недвижимости Алмаз Казань


4 варианта использования недвижимости в собственности
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: