Арендуем помещение для бизнеса
Есть еще один очень важный рабочий момент: перед тем, как заключить договор аренды, выразите пожелание ознакомиться с текстом договора, заключенного между арендодателем и вневедомственной охраной. Если в нем записано, что объектом охраны является здание (помещение), принадлежащее арендодателю, то это вовсе не означает, что охранное предприятие обязано обеспечить охрану находящихся внутри этого помещения ваших товаров. Поэтому вопрос о носителе ответственности за сохранность вашего имущества необходимо решать сразу, в момент заключения арендного договора.
Довольно часто в практике случаются казусы, когда арендатор в процессе своей деятельности меняет направление бизнеса, а в первоначальном варианте арендного договора был указан узкий профиль деятельности. При проверке договоров аренды инспекторами выездных камеральных проверок вдруг обнаруживается, что арендатор использует арендуемую площадь не по назначению. В таких случаях сюрпризы в виде штрафов ожидают и арендодателя, и арендатора.
Очень важный момент величины налога, который необходимо учитывать при заключении договора аренды. По закону, если предприниматель находится на едином налоге на вмененный доход, применительно к торговому помещению, ему начисляют налог в зависимости от торговой площади. Но арендуемая площадь не всегда используется для торговли, есть и площадь, предназначенная для складирования, подработки и хранения товаров, есть зоны для свободного доступа покупателей. Грамотный предприниматель сразу поймет разницу и в налоговой отчетности отразит ту площадь, которая, действительно, является торговой. Важно только учесть, что торговая площадь должна быть отделена (отгорожена) от складской, что само собой разумеется.
Ну, и последний штрих, если арендуемое помещение передается в субаренду, то у арендатора должно быть заверенное соглашение с арендодателем на это право. В этом случае, налоги от получаемого дохода (аренды и субаренды) платят и арендодатель, и арендатор.
🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань
20.07.2020
277
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.