Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Арендуем помещение для бизнеса

Каждому, кто составляет договор аренды помещения, сразу нужно выяснить, предусмотрена ли охрана помещения. Если помещение охраняемое, не забудьте в тексте договора уточнить, что, поскольку арендная плата включает компенсацию части затрат арендодателя на охрану, ответственность за сохранность находящихся в помещении товарно-материальных ценностей в нерабочее время (праздничные дни, выходные и нерабочее время суток) возлагается на арендодателя.

Есть еще один очень важный рабочий момент: перед тем, как заключить договор аренды, выразите пожелание ознакомиться с текстом договора, заключенного между арендодателем и вневедомственной охраной. Если в нем записано, что объектом охраны является здание (помещение), принадлежащее арендодателю, то это вовсе не означает, что охранное предприятие обязано обеспечить охрану находящихся внутри этого помещения ваших товаров. Поэтому вопрос о носителе ответственности за сохранность вашего имущества необходимо решать сразу, в момент заключения арендного договора.

Довольно часто в практике случаются казусы, когда арендатор в процессе своей деятельности меняет направление бизнеса, а в первоначальном варианте арендного договора был указан узкий профиль деятельности. При проверке договоров аренды инспекторами выездных камеральных проверок вдруг обнаруживается, что арендатор использует арендуемую площадь не по назначению. В таких случаях сюрпризы в виде штрафов ожидают и арендодателя, и арендатора.

Очень важный момент величины налога, который необходимо учитывать при заключении договора аренды. По закону, если предприниматель находится на едином налоге на вмененный доход, применительно к торговому помещению, ему начисляют налог в зависимости от торговой площади. Но арендуемая площадь не всегда используется для торговли, есть и площадь, предназначенная для складирования, подработки и хранения товаров, есть зоны для свободного доступа покупателей. Грамотный предприниматель сразу поймет разницу и в налоговой отчетности отразит ту площадь, которая, действительно, является торговой. Важно только учесть, что торговая площадь должна быть отделена (отгорожена) от складской, что само собой разумеется.

Ну, и последний штрих, если арендуемое помещение передается в субаренду, то у арендатора должно быть заверенное соглашение с арендодателем на это право. В этом случае, налоги от получаемого дохода (аренды и субаренды) платят и арендодатель, и арендатор.

🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань

20.07.2020

138

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Арендуем помещение для бизнеса
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: