Коммерческая недвижимость в лизинг
1. Возможность приобрети имущество при отсутствии необходимых денежных средств. Предлагаемые условия лизинговых сделок значительно выгоднее, чем условия кредитных договоров, заключаемых в целях покупки коммерческой недвижимости.
Во-первых, в России еще нет достаточных кредитных предложений среди банков для приобретения коммерческой недвижимости, банки не охотно идут на выдачу долгосрочных кредитов под залог именно коммерческой недвижимости. Кроме того, процентные ставки по кредитам, выдаваемым для приобретения коммерческой недвижимости высоки от 18 % и более. Да и страховые организации не жаждут осуществлять страхование финансовых рисков, связанных с возможным не возвратом долгосрочных кредитов на приобретение коммерческой недвижимости. Лизинг же значительно снижает финансовые риски для банка и страховых организаций.
2. Возможность уменьшения налогообложения.
Лизинговые платежи организация может отнести к затратам на себестоимость услуг лизингополучателя, а это в свою очередь уменьшает налог на прибыль. Лизинг освобождает фирму - лизингополучателя от налога на недвижимое имущество, поскольку его плательщиком признается лизингодатель, являющийся собственником коммерческой недвижимости.
Лизингодатель также остается в выигрыше. для него это отличный способ приумножения своего финансового потенциала, инвестирования.
Тем не менее, лизинг не популярен. И это связано не только с незнанием особенностей и сути лизинга, но и с тем, что, приобретая таким образом недвижимость, предприниматель не становится собственником недвижимости, а остается арендатором. Также часто при покупке недвижимости в целях ухода от налогообложения или снижения сумм налога цена сделки расходится с той, что указана в договоре купли-продажи. Такие серые схемы для организаций, занимающихся лизингом, не подходят. Новые объекты коммерческой недвижимости на этапе строительства приобретаются по договорам долевого участия, переуступки прав, а по законодательству имущественные права не могут быть предметом лизинговых сделок, поэтому большая часть желающих приобрести коммерческую недвижимость с помощью лизинга отпадает.
06.05.2020
247
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.