Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Можно ли купить в ипотеку земельный участок?

Перманентно нависший над всеми странами мира финансовый кризис оказывает свое специфическое влияние на рынок земли. Цены на участки замедлили свой рост, а снижение активности на рынке недвижимости вынуждает строительные компании продавать земельные участки без построек. Такая ситуация еще больше снижает цены на землю, предназначенную для строительства индивидуального жилья.

Несмотря на то, что сейчас наметилось некоторое оживление рынка недвижимости и его земельного сектора, банки не спешат выдавать кредиты под приобретение участков. На это есть ряд причин. Среди прочего эксперты называют несовершенство нашего законодательства. На современном этапе плохо проработаны нормативы оценки стоимости земли. Каждый участок имеет свои индивидуальные особенности, которые оказывают значительное влияние на его стоимость.

Банки вводят различные ограничения на земельные участки, которые можно купить в ипотеку. Например, площадь участка должна быть не менее 6 соток. Это связано с тем, что работать с меньшими по размеру земельными наделами банку просто невыгодно. Также участок должен располагаться не далее 75 км от городской черты. Это условие гарантирует банку высокую ликвидность, в случае проблем у клиента с возвращением кредита. Особые требования предъявляются к документам на участок. Он должен иметь кадастровый номер, оформленный план с четкими границами, и находиться в собственности у продавца.

Желательно, чтобы к участку были подведены все коммуникации, особенно свет и газ. Подобных ограничений на воду и канализацию обычно не предъявляют, потому что во многих местах нашей Родины их можно сделать индивидуальными. Нередко банк накладывает дополнительные требования на самого заемщика. Например, кредитное учреждение может ему рекомендовать застраховать свою жизнь.

В целом, банки выдают ипотечные кредиты на покупку земли на более жестких условиях, чем на приобретение жилой недвижимости. Например, средний процент по ипотеке составляет 14% в земельном сегменте, а максимальный срок займа достигает 25 лет. Но, несмотря на все существующие проблемы и ограничения, аналитики прогнозируют рост кредитования на покупку земли. Эта сфера сейчас бурно развивается, ликвидность земли неуклонно повышается. Развитие системы кредитования на земельном рынке является важнейшим фактором развития экономики страны, в целом.

06.05.2020

173

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Можно ли купить в ипотеку земельный участок?
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: