Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Офисная недвижимость: 3 важных момента, которые должен знать собственник

Офисы покупаются всегда либо для того, чтобы затем сдавать их в аренду, либо для размещения собственных компаний. Во втором случае это дает выигрыш в отсутствии затрат на аренду, что быстро скажется на росте его стоимости. Для большинства покупателей офисной недвижимости действует простое правило: офисы нужны всегда, компаний много, поэтому аренда всегда будет востребована. Это на самом деле очень далеко не всегда так. Общее количество активно действующего бизнеса может быть значительно меньше, чем сдающихся в аренду подходящих офисов. И это бывает не только в периоды кризисов, но и в периоды полного заполнения рынка, когда крупные корпорации во многих рыночных сегментах поглощают маленькие компании и вытесняют их с рынков. В таком случае востребованность аренды любых офисных помещений резко падает. Будущий собственник должен просто пройтись по городу и внимательно присмотреться – если он увидит массу табличек «Аренда» в окнах, то покупать офис в такой ситуации нет смысла.

1. Покупка офиса может быть, как показано выше, покупкой чисто инвестиционной. В момент глубокого спада, когда офисы не ценятся, и нет бизнеса, который бы хотел их снимать, можно купить или взять офис почти даром – он будет стоить даже дешевле, чем любая квартира. И дождавшись подъема очередного экономического цикла такой офис можно сдавать или продавать за деньги, которые будут намного больше того, что они изначально стоили. Конечно, выгоднее, если офис не стоит, а постоянно сдается в аренду, приносят все новые и новые деньги – это крайне выгодно и удобно.

2. Важно знать, что арендные платежи и вообще, вся судьба офисной недвижимости очень сильно зависит от состояния экономики, региональных особенностей, работы транспорта и еще нескольких чуть менее значимых факторов. Поэтому до того, как заниматься такого рода недвижимостью, нужно собрать информацию, чтобы совершенно точно понимать, что именно собственник делает и от чего именно он будет, в конечном итоге, получать деньги. Для этого нужно быть очень внимательным и сильным.

3. Цена недвижимости зависит от компании. Стоит искать и привлекать более богатых арендаторов, более крупные и знаменитые компании – это поднимет цену для других будущих пользователей аренды и увеличит доходность для собственника. Не стоит поддаваться на давление о снижении цены – зачастую немного более высокий ценовой порог привлекает тех, кто может больше заплатить. Но этот порог не должен быть слишком высоким.

07.05.2020

175

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Офисная недвижимость: 3 важных момента, которые должен знать собственник
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: