Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Основные сегменты рынка нежилой недвижимости

Рынок нежилых помещений берет свое начало в далеких девяностых, которые сопровождались нелегким и спорным процессом приватизации предприятий. Несмотря на все противоречия и негативное отношение к тому времени, именно тогда появились первые собственники нежилой недвижимости. С тех пор рынок претерпел существенные изменения и на сегодняшний день можно констатировать, что рынок нежилой недвижимости состоялся и продолжает развиваться.

По состоянию на нынешний момент на рынке коммерческой недвижимости присутствуют несколько сегментов, различающихся по функциональному назначению. Самый большой сегмент (не по количеству предложений, а объемам) - производственные помещения, следом за ними идут офисные (отличаются пестротой предложений), далее торговые (в основном, аренда помещений под кафе, рестораны и аренда торговых помещений) и замыкают ряд складские.

В каждом из сегментов существуют предложения двух категорий - вторичные (которых большинство) и первичные объекты. Несмотря на бурный рост строительства объектов коммерческого назначения (в основном офисных и торговых), вторичные объекты составляют самый большой объем среди торговой недвижимости. Также следует отметить немаловажную деталь - основной формой сделок на данном рынке является аренда.

Самым активно развивающимся сегментом являются офисные объекты. Наблюдается даже некоторый недостаток помещений этой категории. Спрос на такие площади очень высок и продолжает расти.

По уровню спроса на второе место выходят складские помещения, что обусловлено развитием производственных видов деятельности, а также торговли, причем такая тенденция наблюдается не только в центральных регионах России, но и на периферии. Этот сегмент отличается от прочих стабильным ростом, постоянно высоким уровнем спроса и столь же значительным уровнем предложений. Цены варьируются в зависимости от технической оснащенности складов, а также их местоположения (преимуществом является наличие поблизости удобной транспортной развязки, наличие развитой логистической инфраструктуры).

Постоянной популярностью пользуются торговые помещения. Данный рынок характеризуется высоким уровнем ротации арендаторов и владельцев. Наибольший спрос на площади в «торговых коридорах» (главных улицах городов), в торговых центрах и комплексах в центральных районах городов, в торгово-развлекательных центрах, расположенных на окраинах.

Аренда торговых помещений может стать проблемой, поскольку рынок отличают некоторые особенности. Во-первых, отмечается низкий уровень свободных «метров». Во-вторых, стоимость аренды высокая. В-третьих, ограниченные возможности строительства новых центров. В-четвертых, требуются огромные инвестиции в строительство. В-пятых, на российский рынок приходят зарубежные инвесторы, с которыми сложно конкурировать. Кстати, следует отметить, что среди них очень много сетей общественного питания, что может создать трудности отечественным предпринимателям, в планы которых входит аренда помещений под кафе с целью создания сети или развития бизнеса.

Производственная недвижимость пока только восстанавливает свою значимость на рынке. Однако не за горами времена, когда все объекты этого сегмента будут востребованы и даже возникнет необходимость строительства новых.

🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань

02.09.2020

104

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Основные сегменты рынка нежилой недвижимости
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: