Три случая, когда риелтор будет эффективным решением

Чаще всего недвижимость большинство людей стараются продавать самостоятельно. Часто это оборачивается или очень долгим временем продажи и не очень выгодной ценой, или поспешными и неразумными действиями с тем же результатом. Рынок недвижимости не столь уж велик, потому что даже при большом количестве жилья, даже число домов в любом городе достаточно ограничено. Большинство специалистов знают и все здания, и даже друг друга, а также отлично знают и строительные компании, и особенности их работы. Если продает недвижимость профессиональный инвестор, отлично знающий рынок, он может добиться отличного результата. Но есть несколько случаев, в которых работу лучше предоставить профессиональному риелтору.

1. Во-первых, это момент, когда на рынке сложилась ситуация с широким предложением в данном ценовом диапазоне или среди однотипной недвижимости. В таком случае, может быть очень сложно продать свой объект просто потому, что для этого нужно применять многочисленные хитрые стратегии, ходы, ловушки, искать уникальное предложение или клиента, которому нужна именно эта конкретная недвижимость. Прежде всего – это занятие, которое забирает очень много времени и сил. Заниматься чем-то другим в это же время просто не получится. С другой стороны, любой человек, который оказывается в этой ситуации, должен очень о многом знать в сфере недвижимости своего города, чтобы справиться с задачей. Лучше поручить это профессионалу.

2. Когда у объекта недвижимости, что продается, есть какие-то особенности, «скелеты в шкафу» или сложные моменты, которые могут сбить цену, или даже сорвать сделку. Как правило, позиционировать объект в таком случае, за сколько его продать, чтобы снизить цену только минимально, может знать только профессионал, который специализируется именно по такой недвижимости «со сложностями».

3. Когда необходимо продать объект только по какой-то определенной цене. В таком случае сделать это будет крайне трудно – придется либо ждать долго, либо искать «своего» покупателя с низкими шансами на достижение цели. Риелтор-профессионал, знает как покупателей, так и продавцов такого типа недвижимости, хорошо ориентируется в рынке, может предоставить максимальное количество вариантов, свести покупателей вместе и устроить между ними аукцион и т.д.