Важные мелочи при приобретении участка

Итак, вы пришли к выводу, что вам следует купить землю. Теперь вам надо обратить внимание на важные вещи, которые нельзя будет ни в коем случае упускать из виду. Кроме того, все это надо будет проверить еще до того, как вы начнете составлять договор и заключать сделку купли-продажи.

Во-первых, вам надо будет узнать у местной администрации, не собирается ли государство в будущем использовать участок, который вы хотите купить. Ведь вы можете вложить много средств и времени в то, чтобы обустроить купленную землю, а государство ее просто напросто заберет у вас, так как у него имеются определенные планы. По факту, данная информация является открытой, и вы сможете узнать ее фактически сразу, без проблем.

Во-вторых, приобретая земельный участок, вам надо будет проверить выписку из домовой книги. Здесь должно быть отмечено, сколько именно людей проживает на приобретаемой вами территории. Дело в том, что если собственников имеется несколько, то все они должны будут выразить свое согласие на то, чтобы продажа была осуществлена.

В противном случае, тот, кто является не единственным владельцем имущества, будет иметь право продать только ту часть земли, которая является его. Если вы этого не проверите, тогда после приобретения дома, на него могут выдвинуть свои права другие люди, которые не были оговорены при заключении сделки, однако они имеют полное право на то, чтобы тоже стать собственниками. Следовательно, если вы не хотите, чтобы вам встретилась такая проблема, тогда ее надо будет решить заранее.

В-третьих, продажа земли будет носить законный характер только в том случае, когда бывший собственник не имеет задолженностей по коммунальным платежам. Однако вы можете купить и такой дом, где будут задолженности, но рассматриваемая сумма, как правило, вычитается из общей стоимости участка. Нельзя не отметить того, что у справок по коммунальным платежам имеется срок действительности, он составляет 30 дней с момента получения. Следовательно, если вам предоставлена справка, которая была выписана ранее, тогда вы имеете право потребовать другую.

Желательно обзавестись информацией до того, как вы займетесь поиском земли, поскольку только в этом случае вы получаете возможность не только сэкономить, но и не позволить себя обмануть.