Земельные участки под строительство: на что обратить внимание при покупке?

Если Вы запланировали строительство дома, отеля, гостиницы, ресторана, то для этого Вам понадобится, прежде всего, земельный участок. Его покупка, как и покупка недвижимости, серьезное дело.

Для оформления документов купли-продажи, необходимо, чтобы данный участок обязательно имел государственный акт. Любой земельный участок продается по соткам, т.е. продавец Вам заранее говорит, сколько соток и какова цена за одну сотку участка.

Для строительства Вам необходимо обязательно узнать природу выбранного Вами места, т.е. состав породы самой земли и это напрямую повлияет на стоимость. Поэтому совместно с этим вам необходима оценка земельных участков с учетом всех факторов. Если участок находится на скалистой местности, это придаст крепость самому строению, фундамент дома будет укреплен самой каменистой почвой, но это вызовет много сложностей в самой работе по формированию основы дома. Пробить скальные породы - дело трудоемкое.

Если порода самого участка песчаная, то для укладки фундамента необходим точный расчет и время для усадки. Обязательно необходимо дать постоять уже готовому фундаменту больше года, иначе стены Вашего строения могу покоситься или дать трещины. Глубину и толщину фундамента, при условии, что участок имеет песчаную природу, необходимо увеличить, при строительстве желательно будет установить дополнительные опоры или колонны.

Глиняные участки или участки с подземными водами при строительстве жилья дадут в будущем проблемы, связанные с повышенной влажностью. Обязательно необходимо будет прокладывать дополнительные водостойкие изоляционные материалы, которые не дадут подниматься влаге по стенам и предотвратят появлению плесени и грибка. Поэтому, покупая земельные участки, обязательно обращайте внимание на состав породы.

Участки, расположенные рядом с морем, хорошее вложение средств. Курортный бизнес - выгодное капиталовложение. Земельные участки в центре городов - это одни из самых дорогих земельный участков. Не забывайте, что строительство на них разного вида собственности могут требовать дополнительных разрешений государственных властей.

Проверяйте расположенность участка к сейсмозоне. Если Вы решились на это приобретение, то стройте на нем жилье, исключая столбы или колонны. Постройки должны будут выполнены на них по особым стандартам, необходимо будет заказывать дополнительные проекты на дом с учетом сейсмической активности.