Производственная база

Земельный участок расположен в оживленном районе города по адресу: г. Казань, ул. Халитова, недалеко от центра города. Выгодное территориальное расположение обусловлено наличием развитой инфраструктуры, транспортной доступностью (автобусы, трамваи, троллейбусы, железнодорожный транспорт). Кроме этого планируется строительство второй ветки метрополитена, одна из станций которого будет расположена на ул. Халитова. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры. Также в непосредственной близости находятся медицинские учреждения, аптеки. Учебные заведения дошкольного, среднего и высшего образования (Академия ветеринарной медицины, технологический университет).

Категория земель: Предлагаемый земельный участок в утвержденном 28.02.2020 г. Генеральном плане  Казани до  2040 г.  имеет категорию многофункциональной зоны развития.  Данная категория зоны подразумевает возможность строительства объектов административного, общественного и делового назначения, объектов торгового назначения, объектов образования, здравоохранения, спорта, общепита, соцкультбыта, индивидуальной и блокированной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки до 4 этажей; среднеэтажной жилой застройки  до 8 этажей; многоэтажной жилой застройки  9 и более  этажей , объекты  коммунально-складского назначения, производственно-коммунальные объекты  III-V классов опасности, объекты отдыха и туризма и виды деятельности соответственно связанные с указанными объектами. Наличие коммуникаций: На предлагаемом земельном участке имеются все необходимые коммуникации. Электроснабжение – мощность 2,6 МВт; Водоснабжение и водоотведение - 2 скважины, мощность 120 кбм; Тепловая энергия – собственная котельная. Газоснабжение – 177 кбм/ч.

Стоимость объекта: На текущий момент (на этапе утверждения генерального плана) стоимость земельного участка составляет 400 000 000 (Четыреста миллионов) рублей. После утверждения генерального плана и присвоения участку категории зоны смешанного размещения производственных, коммунально-складских объектов и общественно-деловой застройки, стоимость объекта возрастет не менее чем в 2 раза. 

Земельный участок 1,2га расположен в оживленном районе города по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, недалеко от центра города. Выгодное территориальное расположение обусловлено наличием развитой инфраструктуры, транспортной доступностью (станция метрополитена, автобусы, троллейбусы, железнодорожный транспорт). В шаговой доступности расположены крупные торговые центры. Также в непосредственной близости находятся медицинские учреждения, аптеки. Учебные заведения дошкольного, среднего образования.

Категория земель: На сегодняшний день категория земель - земли населенных пунктов. В утвержденном 28.02.2020 г. Генеральном плане  Казани до 2040 г. предлагаемый земельный участок имеет категорию - зона смешанного размещения производственных, коммунально-складских объектов и участков жилой застройки. Данная категория подразумевает возможность строительства объектов коммерческой недвижимости; производственно-коммунальных объектов III-V классов опасности; объектов коммунально-складского назначения; объектов индивидуальной и блокированной жилой застройки; объектов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей; объектов среднеэтажной жилой застройки до 8 этажей; объектов административного, общественного и делового назначения; объектов торгового назначения; объектов образования; объектов здравоохранения; объектов спорта; объектов общепита; объектов соцкультбыта; объектов отдыха и туризма и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами.

Наличие коммуникаций: На предлагаемом земельном участке имеются все необходимые коммуникации. Электроснабжение: в настоящее время потребности базы в электроэнергии составляют 10 кВт; Водоснабжение - на территорию базы заведен водовод из полиэтиленовой трубы ДУ160, который может обеспечить потребности в воде объемом 87 куб.м./час; Тепловая энергия – по территории транзитом проходит теплотрасса Газоснабжение – от здания блочно-модульной котельной до «красной линии» находится надземная газопроводная труба ДУ57, которая в настоящее время обрезана и не используется. По ул. Гагарина проходит газовая труба среднего давления ДУ530 и низкого давления ДУ108, которые можно рассматривать в качестве точки подключения.

Земельный участок расположен в оживленном районе города по адресу: г. Казань, ул. Амирхана, недалеко от центра города. Выгодное территориальное расположение обусловлено наличием развитой инфраструктуры, транспортной доступностью. Вблизи предлагаемой территории находится большое количество жилых домов, что делает данное месторасположение привлекательным для строительства крупного торгового гипермаркета. Согласно градостроительному плану, в 2020 году рядом с данным участком будет проходить федеральная трасса, что обеспечит большой автомобильный поток и не малую проходимость потенциальных покупателей.

Категория земель: Предлагаемый земельный участок имеет категорию производственной зоны, зоны коммунально-складских объектов. Данная категория зоны подразумевает возможность строительства объектов коммерческой недвижимости: - производственные базы жилищно-эксплуатационных и коммунальных организаций - склады; гаражи, в том числе и металлические; - стоянки, краткосрочного хранения автомобилей (крытые и открытые); - паркинги - объекты технического обслуживания, ремонта и мойки транспортных средств, машин и оборудования; - автозаправочные станции; - торговые объекты: магазины оптовой торговли; - специальные торговые объекты по продаже автомобилей; - предприятия общественного питания; - административные офисы; - торговые объекты: магазины розничной торговли, рынки, торговые комплексы; - объекты начального и среднего профессионального образования; - культовые объекты; - общежития; - культурно-развлекательный комплекс; - промышленные объекты и производства V класса опасности и т.д.

Наличие коммуникаций: На предлагаемом земельном участке имеются все необходимые коммуникации. Водоснабжение и водоотведение - централизованное (договор с Водоканалом); Тепловая энергия – собственная котельная на дизельном топливе. Имеется электроснабжение. Стоимость объекта: На текущий момент стоимость земельного участка составляет 120 000 000 (сто двадцать миллионов) рублей. Федеральная трасса обеспечит повышение стоимости данного участка в 2 раза, поскольку предлагаемый участок будет располагаться на 1 линии. 

Вашему вниманию предлагается производственная площадка, имеющая обширную территорию. Площадка состоит из 32 земельных участков. Общая площадь площадки составляет 32,8 га., площадь всех зданий и сооружений – 79 000 кв.м., площадь расположенных на территории помещений- 68 000 кв.м. Большим преимуществом является близкое расположение к центру города, расстояние до которого составляет 10 км . Выгодное территориальное расположение также обусловлено наличием развитой транспортной инфраструктуры. Объект имеет выход к железнодорожной развязке (общий терминал разгрузки, железнодорожные пути на территории предприятия). Расстояние до речного порта составляет 14 км, до международного аэропорта Казань- 27 км. Федеральная трасса М-7 проходит в 300 метрах от производственной базы.

Категория земель: На сегодняшний день категория земель - земли населенных пунктов. В утвержденном 28.02.2020 г. Генеральном плане Казани до 2040  г. предлагаемый земельный участок  имеет категорию - зона перспективного формирования жилых районов, освоение территории при условии разработки проекта планировки. Данная категория подразумевает возможность строительства объектов коммерческой недвижимости;  объектов индивидуальной и блокированной жилой застройки; объектов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей; объектов средне этажной жилой застройки до 8 этажей; многоэтажной жилой застройки 9 и более этажей;  объектов торгового назначения; объектов образования; объектов здравоохранения; объектов спорта; объектов общепита; объектов соцкультбыта; объектов отдыха и туризма и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами.
Наличие коммуникаций: Предлагаемый объект имеет ряд выгодных коммуникационных особенностей. Электрическая мощность – 22 310 МВт/год; Свободная электрическая мощность- 12 000 МВт/год; Мощность по газу- 15 400 кбм/ч; Свободная мощность по газу – 4 900 кбм/ч; Мощность тепловой энергии - 109,3 Гкал/ч (собственная котельная); Мощность водообеспечения и водоотведения – 3 скважины. 45,7кбм/ч (может быть увеличена до требуемых 1500 м³/ сутки за счет подключения к сетям ОАО «Водоканал» (г. Казань) и строительства новых скважин; Санитарная зона – 60-250 м

Стоимость объекта: На текущий момент составляет 1 500 000 000 рублей . 

Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости – производственная база КамгэсЗЯБ. Объект находится в черте города Набережные Челны. Производственная база КамгэсЗЯБ представляет собой комплекс производственных зданий и сооружений на 3-х земельных участках общей площадью 29,6 га.

Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на базе, составляет 83 149,6 кв.м. Земельные участки имеют следующие характеристики: - земельный участок площадью 274680 кв.м, под производственной базой в аренде до 2020 г., - земельные участки площадью 4670 кв. м и площадью 8530 кв. м, под очистными сооружениями находятся в аренде на 49 лет, - земельный участок площадью 9506 кв. м, Арендодателем земельных участков выступает Исполком МО г. Набережные Челны. Права собственности на объекты недвижимости зарегистрированы. Объекты недвижимости построены в 1960-2012 годах. Техническая документация по объектам недвижимости имеется.

Наличие коммуникаций: Предлагаемый объект недвижимости имеет ряд выгодных характеристик: • Электричество. В настоящее время здания подключены к системе электропитания. Мощность 2500 Квт. • Система водоснабжения – хозяйственно-питьевая. Поставщик- Управление подготовки технологической жидкости г. Альметьевск. • Хозяйственно-бытовая канализация (Челныводоканал) (субабоненты: Бассейн «Дулкын», спортивная школа «Витязь», Стоматологическая поликлиника, ЗСК, физическое лицо Шакирова) • Имеется собственная котельная с 6-ю пароводяными котлами, производительностью 46,6 гкал/час. • Производственная база газифицирована. • Имеются 2-а заезда со стороны города, а также возможность доступа со стороны р. Кама. • В наличии – 2 действующих железнодорожных тупика. • Расстояние до ближайшей пожарной части составляет 4 км. • Объекты недвижимости обеспечены системой пожарной сигнализации. • Территория базы ограждена и находится под охраной. 

Вашему вниманию предлагается обширный комплекс зданий с земельным участком. Общая производственная площадь составляет 3903 кв.м., офисная площадь- 1126,3 кв.м., складская -796 кв.м. Площадь прилегающей территории составляет - 11 650 кв м Выгодное приобретение обусловлено рядом причин. Объект располагается в окружении объектов жилой застройки, иных производственных объектов, а также соседствует с территорией Дербышскинского леса. Комплекс помещений и земельный участок находятся в собственности. Имущественный комплекс оснащен всеми необходимыми производственными ресурсами. Предлагаемый объект имеет полностью огражденную территорию, находящуюся под круглосуточным видеонаблюдением. Помимо этого на территории объекта осуществляется контрольно- пропускной режим, что гарантирует дополнительную безопасность на объекте. При въезде на территорию производственного объекта есть возможность организовать дополнительные парковочные места. Комфортное транспортное сообщение, как для грузовых автомобилей, так и для пассажирских. Вблизи предлагаемого объекта располагается железнодорожная станция «804 км». Наличие коммуникаций: - центральное водоснабжение; - центральное отопление; - центральная канализационная система. 

Выгодное инвестиционное предложение!!! 
Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости — производственная база, с офисным зданием и большой прилегающей территорией — общей площадью 4700 кв.м. В офисном здании сделан качественный, дорогой ремонт, остается вся мебель. На территории расположены: административное 3-х этажное здание площадью 872,1 кв.м. с встроенным помещением для рабочих и водителей, 2 грузовых бокса для ремонта и хранения машин и механизмов, ангар площадью 215,1 кв.м. со столярным цехом и складом, проходная с комнатой охраны. По периметру участок огорожен бетонным забором с въездными воротами. 
Инженерные сети: 
Электричество – III категория, РУ-0,4кВ, 35кВт
Газ – газ низкого давления
Тепло – собственная котельная состоящая из 2х котлов «Logano G234 WS» суммарной мощностью 99кВт
Вода – центральное водоснабжение 
Канализация – выгребная яма, возможность подключения к городской системе канализирования.
Объект расположен в непосредственной близости от центра города Зеленодольска. Район имеет развитую инфраструктуру, множественные транспортные развязки.
Объект прекрасно подойдет под офисный центр, производственно-промышленную или автотранспортную базу и пр.
Бесплатное сопровождение сделки! Звоните, покажем в удобное для вас время!

Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости – здание пожарного депо. Объект находится на территории Лаишевского муниципального района. Площадь здания пожарного депо составляет 2 319,4 кв.м. Представляет собой четырехэтажное здание с подземным этажом.

Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения. Остается вся мебель. Наличие коммуникаций: • Электричество: в настоящее время здание подключено к системе электропитания.

Система водоснабжения.
Поставщик-ОАО «Международный аэропорт «Казань»
Отопительная система.
Поставщик-ОАО «Международный аэропорт «Казань»