Аренда коммерческой недвижимости — с какими рисками можно столкнуться?
Уже перед заключением сделки возникают солидные риски. Документ об аренде — акт крайне ответственный. Достаточно что-то упустить, чтобы остаться на бобах, и затем ни один суд, адвокат или прокурор не поможет. Не исключено и другое: сами мутные формулировки, трактуемые криво, могут привести к ссорам и недоразумениям. Одна сторона ожидает одного, другая — другого. Потому рекомендуется потратить побольше времени на изучение документа, и — не бояться вносить в него поправки.
Важно проверить, на какой срок заключается договор, каким образом будет вноситься оплата. Значимый пункт — ответственность участников сделки друг перед другом. Необходимо удостовериться еще и в легитимности прав арендодателя. Случаи, когда помещения сдавал липовый владелец, смешны только в фильмах — для реальных съемщиков они горьки, и грозят даже обвалом всех планов. Еще стоит сделать запросы, чтобы проверить — нет ли залоговых обязательств, арестов за долги, судебных споров, претензий по красным линиям, по экологическим и архитектурным параметрам объекта.
При сдаче объекта надо составить опись имущества. По возможности — с фотофиксацией состояния всех стен, полов, потолков, оборудования и мебели. Это позволит в дальнейшем отбиться от несправедливых претензий насчет порчи имущества арендодателя.
Дополнительно стоит оценить:
• степень исправности здания;
• качество коммуникаций (особенно водопровода, канализации, отопления, электропитания и связи);
• необходимость в отделке.
04.08.2022
129
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.