Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Аренда коммерческой недвижимости — с какими рисками можно столкнуться?

Аренда коммерческой недвижимости встречается очень часто. Немало людей даже во времена с лучшей обстановкой на рынке подумывали об этом. Сегодня же вопрос, что лучше, покупка или съем, обострился еще больше. Пока что доводы в пользу статуса арендатора, а не владельца, перевешивают. Но это не означает, что наниматели коммерческих объектов могут относиться к делу благодушно.

Уже перед заключением сделки возникают солидные риски. Документ об аренде — акт крайне ответственный. Достаточно что-то упустить, чтобы остаться на бобах, и затем ни один суд, адвокат или прокурор не поможет. Не исключено и другое: сами мутные формулировки, трактуемые криво, могут привести к ссорам и недоразумениям. Одна сторона ожидает одного, другая — другого. Потому рекомендуется потратить побольше времени на изучение документа, и — не бояться вносить в него поправки.

Важно проверить, на какой срок заключается договор, каким образом будет вноситься оплата. Значимый пункт — ответственность участников сделки друг перед другом. Необходимо удостовериться еще и в легитимности прав арендодателя. Случаи, когда помещения сдавал липовый владелец, смешны только в фильмах — для реальных съемщиков они горьки, и грозят даже обвалом всех планов. Еще стоит сделать запросы, чтобы проверить — нет ли залоговых обязательств, арестов за долги, судебных споров, претензий по красным линиям, по экологическим и архитектурным параметрам объекта.

При сдаче объекта надо составить опись имущества. По возможности — с фотофиксацией состояния всех стен, полов, потолков, оборудования и мебели. Это позволит в дальнейшем отбиться от несправедливых претензий насчет порчи имущества арендодателя.

Дополнительно стоит оценить:
• степень исправности здания;
• качество коммуникаций (особенно водопровода, канализации, отопления, электропитания и связи);
• необходимость в отделке.


04.08.2022

48

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Аренда коммерческой недвижимости — с какими рисками можно столкнуться?
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: