Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Как правильно оформить аренду недвижимости?

В большинстве случаев коммерческая недвижимость в Казани сдается в аренду на 12 месяцев или же более длительный срок - от 5 лет и больше, с возможностью продления договора аренды в будущем. Договор об аренде оформляется непосредственно с собственником недвижимости, либо с организацией, действующей на правах генеральной доверенности.

Также возможен вариант субаренды, когда нежилое помещение сдает другой арендатор, личный договор аренды которого заключен на срок от 25 лет и более. Арендный бизнес считается одним из наиболее рисковых, поскольку на этом рынке часто орудуют мошенники. И для того, чтобы не стать их жертвой, необходимо проверить действительно ли арендодатель имеет право сдавать в аренду тот или иной объект.

В договоре аренды в обязательном порядке должны быть указаны все документы, подтверждающие право арендодателя распоряжаться недвижимостью. Таких документов может быть до 22 различных видов. Если же документов нет, скорее всего, вы столкнулись с аферистами, либо на имущество в данный момент наложен арест, или же недвижимость используется в качестве залога по кредитному договору.

В соответствии с законодательством, если на имущество был наложен арест, продавать или сдавать его в аренду категорически запрещено. А если недвижимость находится в залоге, сдавать можно только с разрешения держателя залога.

Прежде чем переходить к подписанию договора аренды недвижимости, следует внимательно изучить технический план БТИ и экспликацию. В том случае, если план помещения не совпадает с настоящей планировкой, это должно быть отражено в договоре. Это делается для того, чтобы во время проверки из БТИ вам не пришлось платить огромные штрафы за незаконную перепланировку. В договоре аренды также должно быть подробно расписано что такое «арендная ставка», и какие параметры она в себе содержит.

Иначе может оказаться, что аренда обходится вам гораздо дороже, нежели планировалось изначально. Те, кто не хочет связываться с арендой помещений, могут выбрать другой вариант и просто купить коммерческую недвижимость в Казани.

01.04.2020

163

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Как правильно оформить аренду недвижимости?
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: