О чём нужно знать при покупке коммерчиской недвижемости от застройщиков?
Законы экономики неумолимы — и там, где есть стабильный платежеспособный спрос, всегда велико и предложение. Более чем в 80 % новостроек города за 2019 год присутствуют изначально объекты для различных организаций. Их располагают на цокольном и на первом этаже. Но прежнее правило, запрещавшее коммерчески использовать 4 и последующие этажи, недавно отменено. Правда, есть оговорки — повышенная пожарная безопасность, выделение в особый блок. Не получится в жилом доме торговать рыбой, или открыть похоронное агентство, или использовать шумящее оборудование.
Покупка от застройщика может быть выгоднее, чем в уже используемом здании. Дальнейшая сдача в аренду также может принести повышенную выгоду. Сокращаются издержки на ремонт и благоустройство. Можно выбрать вид объекта, которого не будет хватать жильцам, и тем самым обеспечить себе стабильный спрос.
Однако сдача жилых комплексов не всегда происходит своевременно. В отдельных случаях затяжка может превосходить 2 — 3 года — что полностью ставит крест на любых четких замыслах. Кроме того, самые лучшие помещения расхватывают максимально быстро: желающих куда больше, чем объектов. Некоторые застройщики вовсе не продают коммерческую недвижимость — они предпочитают сами получать выручку от аренды, единолично контролировать внешний вид комплекса и его свойства. Важно и то, что не всегда территория жилых комплексов будет открытой. Вывод прост: нужно скрупулезно рассматривать план развития территории и постоянно контактировать со строительной фирмой.
04.08.2022
103
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.