Основное различие между типами недвижимости

Основное различие между этими типами недвижимости заключается в том, к какому фонду относится помещение.

Особенности аренды
В жилой недвижимости люди проживают длительное время. Они стремятся приобретать объекты в длительное пользование. Коммерческая недвижимость предназначена для другого — постоянного получения прибыли. Объекты регулярно сдаются в аренду. В некоторых ситуациях покупка коммерческой недвижимости связана с тем, чтобы ее перепродать через время более выгодно. И это делается еще на этапе строительства и проектирования.
Но коммерческая недвижимость стоит весьма дорого, поэтому аренда является более приоритетным направлением. Если нашлись более интересные условия или выгодное месторасположение, владелец недвижимости может поменять регистрационный адрес.

Основные термины
Согласно законодательству России словосочетания коммерческая недвижимость просто не существует. Но как определить, какая сделка будет предпринимательской, а какая нет? Ведь у покупаемой недвижимости должен быть точный статус. Он связан с налогообложением, особенностями сделки и другими моментами.
Коммерческую недвижимость приобретают, чтобы получить источник постоянного дохода. Собственником помещения может выступать любое лицо. Чтобы объект в дальнейшем давал прибыль, им придется постоянно управлять.
Мы не будем говорить о земельных наделах, кораблях, самолетах. Последние два объекта считаются недвижимостью, имеющей обязательную регистрацию в порту или аэропорту.

К коммерческой недвижимости относятся следующие объекты: торговые помещения, заведения общепита, офисные здания, СТО и гаражи, аппартаменты, гостиничный бизнес. Это основные категории коммерческой недвижимости.