Свое дело: аренда или покупка офиса?

Так сложилось, что 90% из всех возможных вариантов открытия бизнеса в нашей стране, так или иначе, связаны с необходимостью иметь офис - помещение для работы персонала предприятия, а также для встреч с деловыми партнерами. Исходя из этого, перед каждым человеком, собирающимся открыть новое дело, стоит дилемма: приобретать офис или же воспользоваться возможностью его аренды?

Различные авторы бизнес-тренингов приводят тысячи аргументов как в пользу приобретения, так и за аренду офисного помещения, однако все они забывают, что каждый бизнес-проект (даже если это открытие парикмахерской в двухкомнатной квартире на первом этаже) все равно индивидуален и существует ряд факторов, которые, в зависимости от их наличия, могут предрасположить к выбору наиболее оптимального варианта получения помещения.

Первое, что необходимо учесть - зависимость между кредитными банковскими ставками и стоимостью аренды нежилых коммерческих помещений в Казани. В случае, если при низких банковских ставках стоимость ставки аренды помещения относительно высока, более удачным вариантом будет приобретение недвижимости. И, наоборот, высокие банковские ставки располагают к аренде офиса.

Аренда офиса в Казани также является идеальным вариантом, в том случае, если возможная смена дислокации предприятия серьезным образом не отобразиться на его прибыльности, в то время, как открытие такого бизнеса, как например, стоматологическая клиника, требует покупки помещения, так как риски возможных убытков, связанных с демонтажем, монтажом и переездом стоматологического оборудования полностью нивелируют возможные преимущества аренды.

Таким образом, единственным универсальным советом, который можно дать предпринимателю при выборе формы использования коммерческой недвижимости является тщательное планирование с учетом всех возможных факторов, влияющих на экономическую целесообразность того или иного варианта.