Что учесть при выборе коммерческой недвижимости

Для успешного развития бизнеса помещение для работы играет далеко не последнюю роль. Ведь коммерческий успех во многом зависит от правильного расположения предприятия и его внешнего вида в целом. Поэтому для любого предпринимателя очень важно не ошибиться в этом вопросе. В противном случае неудачный выбор коммерческой недвижимости может стать одним из факторов, негативно влияющих на развитие бизнеса.

Как найти подходящую недвижимость
Чтобы аренда нежилого помещения стала выгодным капиталовложением, необходимо прежде всего определиться с кругом потенциальных клиентов. Это сразу даст возможность определенно ответить на вопрос о целесообразности размещения бизнеса в конкретном районе. Например, если предприниматель планирует открытие недорогой пиццерии или кафетерия, то идеальным местом для него будет район, в котором расположены многочисленные офисы и учебные заведения.

Снять офис в аренду лучше всего в районе, имеющем удобную транспортную развязку, чтобы клиенты могли без лишних усилий добраться до места расположения предприятия. Кроме того, немаловажно наличие вместительной автостоянки для транспорта сотрудников и потенциальных клиентов. Если подбирается коммерческая недвижимость под размещения в ней объекта торговли, то лучше всего подходит расположенная неподалеку от остановки общественного транспорта.

Кроме того, необходимо учитывать такие параметры как плотность населения и наличие в непосредственной близости конкурирующих организаций. Ведь в удобных районах уже есть торговые точки или заведения общественного питания. Поэтому прежде чем брать в аренду нежилое помещение, необходимо получить информацию об уровне посещаемости конкурирующего заведения. Так называемая конвертация покупателей определяется достаточно просто: нужно лишь стать первым и последним посетителем. Путем сравнивания обеих чеков можно определить фактическое количество покупателей на протяжении дня.

Кроме того, когда снимается в аренду офис или другое помещение, нужно обращать внимание на технические параметры. К ним относятся все особенности помещения, в частности, его планировка, высота потолков, наличие системы отопления и вентиляции. Если планируется открытие торгового заведения, то очень важно наличие подходящего склада. Учет этих факторов гарантирует успех при выборе подходящего объекта для ведения бизнеса.