Офисная недвижимость: 3 важных момента, которые должен знать собственник

Офисы покупаются всегда либо для того, чтобы затем сдавать их в аренду, либо для размещения собственных компаний.

🔥 Наши предложения

Офисная недвижимость: 3 важных момента, которые должен знать собственник


Елена Елена 30 июня 2024
Офисная недвижимость: 3 важных момента, которые должен знать собственник Офисы покупаются всегда либо для того, чтобы затем сдавать их в аренду, либо для размещения собственных компаний. Во втором случае это дает выигрыш в отсутствии затрат на аренду, что быстро скажется на росте его стоимости. Для большинства покупателей офисной недвижимости действует простое правило: офисы нужны всегда, компаний много, поэтому аренда всегда будет востребована. Это на самом деле очень далеко не всегда так. Общее количество активно действующего бизнеса может быть значительно меньше, чем сдающихся в аренду подходящих офисов. И это бывает не только в периоды кризисов, но и в периоды полного заполнения рынка, когда крупные корпорации во многих рыночных сегментах поглощают маленькие компании и вытесняют их с рынков. В таком случае востребованность аренды любых офисных помещений резко падает. Будущий собственник должен просто пройтись по городу и внимательно присмотреться – если он увидит массу табличек «Аренда» в окнах, то покупать офис в такой ситуации нет смысла. 1. Покупка офиса может быть, как показано выше, покупкой чисто инвестиционной. В момент глубокого спада, когда офисы не ценятся, и нет бизнеса, который бы хотел их снимать, можно купить или взять офис почти даром – он будет стоить даже дешевле, чем любая квартира. И дождавшись подъема очередного экономического цикла такой офис можно сдавать или продавать за деньги, которые будут намного больше того, что они изначально стоили. Конечно, выгоднее, если офис не стоит, а постоянно сдается в аренду, приносят все новые и новые деньги – это крайне выгодно и удобно. 2. Важно знать, что арендные платежи и вообще, вся судьба офисной недвижимости очень сильно зависит от состояния экономики, региональных особенностей, работы транспорта и еще нескольких чуть менее значимых факторов. Поэтому до того, как заниматься такого рода недвижимостью, нужно собрать информацию, чтобы совершенно точно понимать, что именно собственник делает и от чего именно он будет, в конечном итоге, получать деньги. Для этого нужно быть очень внимательным и сильным. 3. Цена недвижимости зависит от компании. Стоит искать и привлекать более богатых арендаторов, более крупные и знаменитые компании – это поднимет цену для других будущих пользователей аренды и увеличит доходность для собственника. Не стоит поддаваться на давление о снижении цены – зачастую немного более высокий ценовой порог привлекает тех, кто может больше заплатить. Но этот порог не должен быть слишком высоким.

Коммерческая недвижимость

Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделки и бесплатный подбор коммерческой недвижимости.

Популярные юридические услуги

Профессиональный подход

Юридическая консультация

Это возможность быстро получить консультацию юриста и принять верное решение!

от 1 000 ₽

Демократичные цены

Юрист по недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ». Проверка объекта недвижимости, подготовка всех необходимых документов

от 15 000 ₽

Оперативное решение задач

Составление документов

Подготовка любых правовых документов. Наши специалисты – это профессионалы в области договорного права.

от 5 000 ₽

Полная конфиденциальность

Исполнительное производство

Юридические консультации, в том числе письменные, по законодательству, регулирующему исполнительное производство.

от 10 000 ₽

Юридическое сопровождение

Представление интересов в суде

Доверьте представительство в судах опытному юристу и успех будет на вашей стороне.

от 15 000 ₽

Соблюдаем сроки

Гражданские споры

Досудебное урегулировании споров. Составление процессуальных документов. Обжалование судебных решений.

от 10 000 ₽

Мобильное приложение

Рекламные материалы

Скачайте бесплатно - мобильное приложение Алмаз

Проверенные объекты

Проверенные объекты

В базе только проверенные объекты от надежных застройщиков и собственников.

Поиск на карте

Поиск на карте

Поиск недвижимости на карте Казани, квартиры, офисы, земельные участки, дома и др.

Фильтр

Фильтр

Поиск с фильтрацией по необходимому вам ценовому диапазону, площади, направлению, местонахождению.

Чат

Чат

В приложение можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

×

Воспользуйтесь полным набором услуг и сервисов 🎁 при регистрации. Получите промокод:

До окончания акции осталось:

00

часы

:

00

минуты

:

00

секунды

Нажимая на кнопку "Хочу!", я даю согласие на обработку персональных данных

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

×

Елена

Здравствуйте! 👋 Готова помочь Вам. Напишите мне, если у Вас появятся вопросы 😉