Бесплатный звонок по РФ

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по РФ

8 (800) 551-95-18

Адрес

г.Казань, ул.Щапова, д.26

Почта

info@knk.tatar

г.Казань, Щапова 26, этаж 5, офис 20

Заказать звонок

Продать производственное помещение

Ищете производственное помещение для расширения бизнеса? У нас большой выбор предложений по продаже производственных и складских помещений.

👉 Подобрать недвижимость

👨🏻‍🎓 Оформление сделок с недвижимостью без визитов в МФЦ и банк у нас в офисе

👍 Подготовка документов опытными юристами по недвижимости

🔥 Проверим собственника и недвижимость на юридическую чистоту

🔥 Наши предложения

Продать производственное помещение

Продажа производственного помещения - это важное решение, которое требует внимательного подхода и стратегического планирования. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем малого бизнеса, который хочет продать своё помещение, или управляете крупным производственным предприятием, процесс продажи производственного помещения имеет свои особенности и нюансы. В этом тексте мы рассмотрим ключевые аспекты продажи производственных помещений и предоставим советы, которые помогут вам успешно завершить сделку.

Подготовка к продаже производственного помещения

Первый и самый важный шаг в процессе продажи производственного помещения - это его подготовка. Важно не только привести помещение в порядок, но и правильно подготовить все документы, которые могут понадобиться потенциальным покупателям. Вот несколько шагов, которые помогут вам подготовиться к продаже:

1. Оценка стоимости помещения

Прежде чем выставить помещение на продажу, необходимо оценить его рыночную стоимость. Для этого лучше всего обратиться к профессиональному оценщику недвижимости, который учтёт все факторы, влияющие на цену: местоположение, состояние здания, наличие инфраструктуры и другие. Точная оценка стоимости поможет вам установить адекватную цену и избежать длительных переговоров с покупателями.

2. Подготовка документации

Для продажи производственного помещения потребуется собрать и подготовить все необходимые документы, такие как правоустанавливающие документы, технический паспорт объекта, акты ввода в эксплуатацию и другие. Чем более полно и грамотно будет подготовлена документация, тем быстрее и легче пройдёт сделка.

3. Проведение ремонтных работ

Если помещение требует ремонта, лучше провести его до выставления на продажу. Даже незначительные косметические улучшения могут существенно повысить привлекательность объекта в глазах потенциальных покупателей и увеличить его стоимость.

Поиск покупателей и продвижение объекта

Следующий этап - это поиск покупателей и продвижение объекта на рынке недвижимости. Важно использовать все доступные каналы для максимального охвата целевой аудитории:

1. Объявления на специализированных сайтах

Существует множество сайтов и платформ, где можно разместить объявление о продаже производственного помещения. Это могут быть как общие сайты недвижимости, так и специализированные ресурсы для коммерческой недвижимости.

2. Реклама в социальных сетях

Социальные сети - мощный инструмент для продвижения, который позволяет быстро и эффективно донести информацию о вашем объекте до широкой аудитории. Используйте таргетированную рекламу, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей.

3. Обращение к агентам недвижимости

Профессиональные агенты по недвижимости имеют обширную базу контактов и могут помочь вам найти покупателя быстрее. Обратитесь к проверенным специалистам, которые знают рынок и смогут предложить оптимальные условия продажи.

Переговоры и заключение сделки

Когда потенциальные покупатели проявят интерес к вашему объекту, наступает этап переговоров и заключения сделки. Важно быть готовым к обсуждению условий и возможных уступок:

1. Обсуждение цены

Будьте готовы к тому, что покупатели будут пытаться снизить цену. Аргументируйте свою позицию, опираясь на рыночную оценку стоимости и преимущества вашего объекта.

2. Подготовка договора купли-продажи

Договор купли-продажи должен быть составлен грамотно и содержать все необходимые условия и гарантии. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, который сможет учесть все нюансы и защитить ваши интересы.

3. Оформление сделки

Заключительный этап - это оформление сделки и передача прав на помещение новому владельцу. Все этапы должны быть документально оформлены, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Послепродажное обслуживание

После завершения сделки и передачи прав на помещение новому владельцу важно обеспечить плавный переход и помочь покупателю адаптироваться:

1. Передача ключей и документации

Передайте покупателю все необходимые ключи и документы, связанные с помещением, чтобы он мог начать использование объекта без задержек.

2. Консультационная поддержка

Будьте готовы предоставить консультации и поддержку в случае возникновения вопросов у нового владельца. Это поможет установить доброжелательные отношения и положительно повлияет на вашу репутацию как продавца.

Продажа производственного помещения - это сложный и многоэтапный процесс, требующий тщательной подготовки и внимательного подхода. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете успешно продать своё помещение, получив максимально выгодные условия и избежав возможных проблем. Помните, что каждый этап продажи требует профессионального подхода и внимательного отношения к деталям, чтобы сделка прошла гладко и без осложнений.

Коммерческая недвижимость

‹ Назад Вперед ›

Популярные юридические услуги

Профессиональный подход

Юридическая консультация

Это возможность быстро получить консультацию юриста и принять верное решение!

от 1 000 ₽

Демократичные цены

Юрист по недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ». Проверка объекта недвижимости, подготовка всех необходимых документов

от 15 000 ₽

Оперативное решение задач

Составление документов

Подготовка любых правовых документов. Наши специалисты – это профессионалы в области договорного права.

от 5 000 ₽

Полная конфиденциальность

Исполнительное производство

Юридические консультации, в том числе письменные, по законодательству, регулирующему исполнительное производство.

от 10 000 ₽

Юридическое сопровождение

Представление интересов в суде

Доверьте представительство в судах опытному юристу и успех будет на вашей стороне.

от 15 000 ₽

Соблюдаем сроки

Гражданские споры

Досудебное урегулировании споров. Составление процессуальных документов. Обжалование судебных решений.

от 10 000 ₽

Ипотечный калькулятор

Смотреть все

Онлайн-заявка на ипотеку в 11 банков, предварительное решение по ипотеке от 10 минут.

Коммерческая Калькулятор

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

₽

Срок кредита

лет

Сумма кредита

5 000 000

Как оформить ипотеку

1. Найдите коммерческое помещение

2. Заполните заявку онлайн или у нас в офисе

3. Подготовьте список документов - Анкета предприятия или ИП - Анкета физлица - Заявка на предоставление кредитного продукта - Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке Может понадобится: - Подтверждение целевого использования кредита - Подтверждение финансового положения заёмщика

4. Решение от банка пришлем в смс и личном кабинете.

5. Подготовьтесь к сделке. - Согласуйте дату и время сделки - Подготовьте договор купли-продажи - Выберите страховую компанию - Откройте текущий счет и подпишите документы по кредиту

Елена

Отправьте онлайн-заявку и получите решение в течение дня

Заполнить заявку

Банк открытие

11.8%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 2209 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 18 до 65

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 0%

Срок ипотеки: от 1 до 15 лет

Сумма ипотеки: от 1 000 000 — 400 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 1 до 3 дней

Банк ВТБ

10.7%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 1000 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 18 до 60 лет

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 5%

Срок ипотеки: от 1 до 30 лет

Сумма ипотеки: 100 000 — 500 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Альфа-банк

15%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 1326 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 18 до 65

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 15%

Срок ипотеки: от 1 до 10 лет

Сумма ипотеки: до 150 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

СберБанк

13%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 1481 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 18 до 70

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 0%

Срок ипотеки: от 1 до 15 лет

Сумма ипотеки: от 100 000 до 60 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Ак Барс Банк

12.2%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 2590 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 18 до 75

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 20%

Срок ипотеки: от 1 до 15 лет

Сумма ипотеки: от 500 000 до 60 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Промсвязьбанк

11.35%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 3251 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 21 до 65

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 0%

Срок ипотеки: от 1 до 15 лет

Сумма ипотеки: от 10 000 000 до 100 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 5 до 10 дней

Банк ДОМ.РФ

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 2312 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 21 до 65

Срок ведения бизнеса: от 12 месяцев

Первоначальный взнос: от 15%

Срок ипотеки: от 1 до 15 лет

Сумма ипотеки: до 500 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 5 до 10 дней

Газпромбанк

10.25%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 354 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 20 до 70

Стаж работы: от 2 лет

Первоначальный взнос: от 0%

Срок ипотеки: от 1 до 10 лет

Сумма ипотеки: 5 000 000 — 2 000 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Россельхозбанк

10.55%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 3349 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 21 до 75

Стаж работы: от 1 года

Первоначальный взнос: от 10%

Срок ипотеки: от 6 месяцев до 10 лет

Сумма ипотеки: 500 000 — 20 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Росбанк

10.25%

5 000 000 ₽

48 000 ₽/мес

Лицензия № 2272 Коммерческая недвижимость

Возраст заемщика: от 20 до 65

Стаж работы: от 1 года

Первоначальный взнос: от 20%

Срок ипотеки: от 1 месяца до 7 лет

Сумма ипотеки: 1 000 000 — 200 000 000 ₽

Срок рассмотрения: от 2 до 5 дней

Расчеты являются приблизительными. Не является офертой.

Проверка недвижимости

Проверка квартиры перед покупкой

Мы проверим квартиру на юр. чистоту, наличие залогов, обременений. Наличие права владения и долгов у собственника

Проверка земельного участка

Мы проверим земельный участок по кадастровому номеру на залог, арест, информация о собственнике

Проверка объекта недвижимости

Полная проверка объекта недвижимости и составление отчета. Отчет о проверки необходим при покупке на вторичном рынке

Геомаркетинг отчет по проходимости чел/сутки

Проверка физического лица

Проверка Граждан РФ по открытым базам данных: ФНС, ФМС, МВД, ФССП, Суды, Федресурс и других государственных органов

Юридическая проверка

Проверяем объекты недвижимости по различным направлениям, в зависимости от типа недвижимости и цели ее приобретения.

Что мы проверяем ?

Оценка документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи. (Настоящие/поддельные, действительные/недействительные, в полном объёме/недостаточные и т.д.)

Проверка юридической чистоты истории квартиры, возможных прав третьих лиц, в т.ч. на проживание

Проверка дееспособности

Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей

Проверка наличия/отсутствия арестов, обременений, запретов

Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг

Проверка нахождения дома в списках, подлежащих реконструкции или сносу

Автоматическая проверка недвижимости и собственников в базах МВД, ФНС, ФССП, УФМС, Росреестр, Суды и т.д.

*Проверка недвижимости - для клиентов АН Алмаз

Пример отчета: проверка недвижимости

Пример отчета: физического лица

Съемка квадрокоптером

Аэросъемка 360 градусов

С помощью такой съемки можно получить панорамный обзор, охватывающий все направления, что позволяет зрителям исследовать и изучать окружающую среду или объект недвижимости во всех деталях.

Аэросъемка дома

Снимки с высоты подчеркивают архитектурные особенности дома, его расположение на участке и окружающую местность.

Аэросъемка для рекламы

Съемка с воздуха позволяет создавать эпические панорамы, плавные движения и динамичные сцены, которые придают рекламе эффект кинематографического фильма.

Аэрофотосъемка местности

Высококачественные фотографии и видеоматериалы с высоты обеспечивают детальное представление о топографии, рельефе, водных объектах, дорожной инфраструктуре и других особенностях местности.

*Съемка осуществляется квадрокоптером весом до 150 грамм и не требует регистрации и разрешения на полет. Постановление Правительства Российской Федерации от 19.03.2022 № 415 - Запрос в Росавиация

Аэрофотосъемка местности Съемка квадрокоптером для клиентов Алмаз

Стать клиентом ПОЗВОНИТЕ НАМ

3Д Тур по квартире

3Д Тур по квартиредля клиентов Алмаз

Стать клиентом Стать клиентом

Лучший способ демонстрации

Виртуальный 3D тур на сегодняшний день является лучшим инструментом передачи визуальной информации о пространстве

Экономия времени

Люди стремятся экономить своё время и получить максимум информации об объекте не выходя из дома

Конкурентное приемущество

Используя панорамы 360, вы создаете впечатления от первого лица для гостей и выделяете себя на фоне конкурентов

Повышение лояльности

90% потенциальных клиентов, просмотревших виртуальный тур, заявили, что это положительно повлияло на их решение

Аудио отзывы

Мария Семенова

г.Казань

Купить магазин

Помогли с покупкой коммерческого помещения под магазин, профессионалы своего дела, оперативно подобрали вариант под все мои требования. Множество вариантов, не засвеченных на других площадках! Благодарю за профессионализм и оперативность, с компанией Алмаз очень приятно иметь дело!

Олег Марфин

г.Казань

Продажа квартиры

Я продавал квартиру в новостройке ЖК Сказочный лес с агентством недвижимости Алмаз и остался очень доволен. Покупатель нашёлся очень быстро, юрист Юлия сопровождала меня на всех этапах сделки: при заключении предварительного договора, в банке и в МФЦ. С подготовкой документов при регистрации проблем не возникло. У меня остались самые приятные впечатления от нашего знакомства и совместной работы.

Айгуль Мустафина

г.Казань

Продажа квартиры

Остались только положительные впечатление от работы агентства недвижимости Алмаз. Продали мою квартиру в кратчайшие сроки и за ту сумму, которую я хотела. На текущий момент продолжаю с ними работать, уже по поиску аренды офиса. Крайне рекомендую данное агентство и его представителей.

Татьяна Иванова

г.Казань

Аренда помещения

Советую всем агентство недвижимости Алмаз! Знакомые посоветовали именно эту компанию. Хотели взять в аренду помещение, но очень боялись это сделать. Ребята очень добросовестно отнеслись к нашей ситуации и помогли абсолютно во всём. От них поступало много различных предложений по поводу аренды, помогали с местом и работали с нами как с лучшими друзьями. Теперь, если что, только к вам! Успехов!

Анна Плотникова

г.Казань

Аренда магазина

Выражаю, огромную благодарность агентству недвижимости Алмаз за то, что быстро нашли место для аренды моего магазина, которое я так давно искала. Учли все мои пожелания, и нашли самый выгодный вариант. И по цене, и по площади. Не возникло никаких проблем с документами. Спасибо за проделанную работу.

Видео отзывы

Отзывы

Отзывы на картах

Читать все отзывы

Упаковка объекта недвижимости

Фотосъемка недвижимости

Снимаем выбирая эффектные ракурсы, по максимуму раскрывая эстетику архитектуры и ее практическую ценность.

Видеоролик

Видеоролик позволяет эмоционально настроить покупателя на объект, чтобы он пришел с ожиданием.

Продающий текст

Хорошое описание помогает правильно представить продаваемый объект, а продающие слова помогут дорого продать.

Рекламные материалы

Разработка рекламных материалов представляет собой комплексный маркетинговый и творческий процесс, в котором художественное решение и текст работают для достижения целей