4 варианта использования недвижимости в собственности

Собственность на недвижимость дает очень много вариантов использования данного объекта или объектов в деловых целях, и для получения дохода

🔥 Наши предложения

4 варианта использования недвижимости в собственности


Елена Елена 30 июня 2024
4 варианта использования недвижимости в собственности Собственность на недвижимость дает очень много вариантов использования данного объекта или объектов в деловых целях, и для получения дохода. Многие варианты доходности разных типов недвижимости, по существу могут быть сведены в несколько общих групп. В каждой группе используются общие принципы применения недвижимости как источника дополнительных доходов. В любом случае для этого недвижимость должна находиться именно в собственности, причем, не частичной и не общей разделенной, а в единоличной собственности или управляться людьми, которые действуют однообразно, по согласию между собой. Для этого имеет смысл оформлять договоры на все типы коммерческих действий таким образом, чтобы в них была зафиксирована четкая общая позиция собственников недвижимости и четко определены их общие права и обязанности по отношению к собственности, и вытекающих из владения ею договорах. 1. Самый очевидный метод применения недвижимости – это аренда. Причем, аренда намного более эффективна и доходна в случае, когда речь идет о коммерческой или складской недвижимости, а не о жилой. Именно жилая недвижимость из всех ее видов – наименее выгодная и доходная. Коммерческое предприятие в любом случае способно платить больше, чем любой единичный гражданин или семья. Также стоит обратить внимание на то, что даже не самая выгодная коммерческая недвижимость или склад в среднем, при пересчете средней доходности от этого типа инвестиций, принесут при аренде больше, чем аренда жилья. 2. В качестве части капитализации предприятия или товарищества. По большому счету, это форма инвестирования, когда участник корпорации входит в ее уставной капитал при помощи недвижимости. Позитивной стороной такого использования является то, что при этом саму недвижимость можно спокойно продолжать эксплуатировать точно так же, как и ранее. Например, еще и сдавать в аренду! И при этом стоимость этой недвижимости будет расти вместе с ростом корпорации, в которой она участвует. Тут недвижимость выступает чем-то вроде акции. 3. Можно сделать недвижимость залогом за кредит или при использовании других закладных документов, например, при работе с векселями на крупные суммы. Такая манера использования недвижимости, несомненно, довольно опасна, потому что в случае неправильной или убыточной операции можно жилье потерять. Однако такое применение бывает и очень эффективным, потому что позволяет приобрести средства, необходимые для кампании, или взять кредит на более дорогое и качественное жилье. 4. Долговременное инвестирование. Проще говоря, недвижимость нужно придержать до того времени, когда на него будет оптимально высокая цена и продать на пике экономического цикла. Но для этого ее нужно содержать в хорошем состоянии, присматривать, проводить ремонты и обслуживание – и при этом не вкладывать в это слишком много средств, чтобы сохранить маржу.

Коммерческая недвижимость

Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделки и бесплатный подбор коммерческой недвижимости.

Популярные юридические услуги

Профессиональный подход

Юридическая консультация

Это возможность быстро получить консультацию юриста и принять верное решение!

от 1 000 ₽

Демократичные цены

Юрист по недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ». Проверка объекта недвижимости, подготовка всех необходимых документов

от 15 000 ₽

Оперативное решение задач

Составление документов

Подготовка любых правовых документов. Наши специалисты – это профессионалы в области договорного права.

от 5 000 ₽

Полная конфиденциальность

Исполнительное производство

Юридические консультации, в том числе письменные, по законодательству, регулирующему исполнительное производство.

от 10 000 ₽

Юридическое сопровождение

Представление интересов в суде

Доверьте представительство в судах опытному юристу и успех будет на вашей стороне.

от 15 000 ₽

Соблюдаем сроки

Гражданские споры

Досудебное урегулировании споров. Составление процессуальных документов. Обжалование судебных решений.

от 10 000 ₽

Мобильное приложение

Рекламные материалы

Скачайте бесплатно - мобильное приложение Алмаз

Проверенные объекты

Проверенные объекты

В базе только проверенные объекты от надежных застройщиков и собственников.

Поиск на карте

Поиск на карте

Поиск недвижимости на карте Казани, квартиры, офисы, земельные участки, дома и др.

Фильтр

Фильтр

Поиск с фильтрацией по необходимому вам ценовому диапазону, площади, направлению, местонахождению.

Чат

Чат

В приложение можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

×

Воспользуйтесь полным набором услуг и сервисов 🎁 при регистрации. Получите промокод:

До окончания акции осталось:

00

часы

:

00

минуты

:

00

секунды

Нажимая на кнопку "Хочу!", я даю согласие на обработку персональных данных

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

×

Елена

Здравствуйте! 👋 Готова помочь Вам. Напишите мне, если у Вас появятся вопросы 😉