Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Коммерческая недвижимость в лизинг

На российском рынке коммерческой недвижимости появилась новая схема сделок - лизинг. Преимущества лизинговых операций с коммерческой недвижимостью очевидны:

1. Возможность приобрети имущество при отсутствии необходимых денежных средств. Предлагаемые условия лизинговых сделок значительно выгоднее, чем условия кредитных договоров, заключаемых в целях покупки коммерческой недвижимости.

Во-первых, в России еще нет достаточных кредитных предложений среди банков для приобретения коммерческой недвижимости, банки не охотно идут на выдачу долгосрочных кредитов под залог именно коммерческой недвижимости. Кроме того, процентные ставки по кредитам, выдаваемым для приобретения коммерческой недвижимости высоки от 18 % и более. Да и страховые организации не жаждут осуществлять страхование финансовых рисков, связанных с возможным не возвратом долгосрочных кредитов на приобретение коммерческой недвижимости. Лизинг же значительно снижает финансовые риски для банка и страховых организаций.

2. Возможность уменьшения налогообложения.

Лизинговые платежи организация может отнести к затратам на себестоимость услуг лизингополучателя, а это в свою очередь уменьшает налог на прибыль. Лизинг освобождает фирму - лизингополучателя от налога на недвижимое имущество, поскольку его плательщиком признается лизингодатель, являющийся собственником коммерческой недвижимости.

Лизингодатель также остается в выигрыше. для него это отличный способ приумножения своего финансового потенциала, инвестирования.

Тем не менее, лизинг не популярен. И это связано не только с незнанием особенностей и сути лизинга, но и с тем, что, приобретая таким образом недвижимость, предприниматель не становится собственником недвижимости, а остается арендатором. Также часто при покупке недвижимости в целях ухода от налогообложения или снижения сумм налога цена сделки расходится с той, что указана в договоре купли-продажи. Такие серые схемы для организаций, занимающихся лизингом, не подходят. Новые объекты коммерческой недвижимости на этапе строительства приобретаются по договорам долевого участия, переуступки прав, а по законодательству имущественные права не могут быть предметом лизинговых сделок, поэтому большая часть желающих приобрести коммерческую недвижимость с помощью лизинга отпадает.

30.04.2020

150

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Коммерческая недвижимость в лизинг
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: