Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Покупка недвижимости, как инвестирование денежных средств

Такое вложения денежных средств влечёт за собой минимальные риски. Выбирая для покупки города, можно остановить выбор на тех, где расположены крупные ВУЗы страны. Востребованность квартир для студентов, или коммерческой недвижимости (кафе, магазин) расположенных недалеко от студенческих кампусов, всегда гарантированно привлечёт арендаторов.

Выбор района для приобретения недвижимости возле моря имеет свои преимущества и недостатки. Сдача в аренду такой недвижимости более сезонна, основной приток клиентов в тёплое время года. Но оплата короткого времени (посуточно) проживания более дорогая, чем на длительный период.

Вложения в недвижимость на стадии строительства, при вступлении в долевое строительство не приносит дохода до сдачи объекта в эксплуатацию. Зато у такого вложения самый большой процент прибыли из-за разницы в цене. При покупке от «стадии котлована» до продажи готового объекта.

Плюсы
- Цена на недвижимость стабильно растёт. Если сегодня вложили 2-3 миллиона, через несколько лет получите за эту недвижимость минимум в два раза больше.
- Широкий диапазон выбора, это не вклад в банк, где фиксированный процент. При выборе нужно учитывать множество факторов, расположение, наличие действующей инфраструктуры. А также можно посмотреть на сайте города, какие градообразующие объекты планируют строить в перспективе.
- Недвижимость — это гарантия, что любой банк даст необходимый кредит по её залог.
- Возможность получения дополнительного дохода.

Минусы
- Высокий порог вложения, требуется сразу значительная сумма.
- Чтобы как-то окупать затраты на оплату обязательных платежей, необходимо сдавать в аренду недвижимость. Вот тут и возникают сложности, особенно если объект расположен в другом городе или даже регионе, стране. Возникнет необходимость привлечения риелтерской компании для поиска арендаторов и контроля.
- Порядочных арендаторов нужно суметь привлечь. Ценой, чтобы не в убыток себе, а полностью покрыть все платежи и получать прибыль. Минимальным набором мебели и бытовой техники в квартире. Ну, конечно, привлекательным внешним видом внутри квартиры.
- Для коммерческой недвижимости предпочтительнее расположение в многолюдном месте с высокой проходимостью.
- Налоги, как не крути, но налог на недвижимость растёт из года в год.

Риски
- Ухудшения качества недвижимости от тех же арендаторов.
- Форс-мажорные риски, но от таких рисков не защищены никакие инвестиции.

30.04.2020

138

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Покупка недвижимости, как инвестирование денежных средств
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: