Покупка недвижимости, как инвестирование денежных средств
Выбор района для приобретения недвижимости возле моря имеет свои преимущества и недостатки. Сдача в аренду такой недвижимости более сезонна, основной приток клиентов в тёплое время года. Но оплата короткого времени (посуточно) проживания более дорогая, чем на длительный период.
Вложения в недвижимость на стадии строительства, при вступлении в долевое строительство не приносит дохода до сдачи объекта в эксплуатацию. Зато у такого вложения самый большой процент прибыли из-за разницы в цене. При покупке от «стадии котлована» до продажи готового объекта.
Плюсы
- Цена на недвижимость стабильно растёт. Если сегодня вложили 2-3 миллиона, через несколько лет получите за эту недвижимость минимум в два раза больше.
- Широкий диапазон выбора, это не вклад в банк, где фиксированный процент. При выборе нужно учитывать множество факторов, расположение, наличие действующей инфраструктуры. А также можно посмотреть на сайте города, какие градообразующие объекты планируют строить в перспективе.
- Недвижимость — это гарантия, что любой банк даст необходимый кредит по её залог.
- Возможность получения дополнительного дохода.
Минусы
- Высокий порог вложения, требуется сразу значительная сумма.
- Чтобы как-то окупать затраты на оплату обязательных платежей, необходимо сдавать в аренду недвижимость. Вот тут и возникают сложности, особенно если объект расположен в другом городе или даже регионе, стране. Возникнет необходимость привлечения риелтерской компании для поиска арендаторов и контроля.
- Порядочных арендаторов нужно суметь привлечь. Ценой, чтобы не в убыток себе, а полностью покрыть все платежи и получать прибыль. Минимальным набором мебели и бытовой техники в квартире. Ну, конечно, привлекательным внешним видом внутри квартиры.
- Для коммерческой недвижимости предпочтительнее расположение в многолюдном месте с высокой проходимостью.
- Налоги, как не крути, но налог на недвижимость растёт из года в год.
Риски
- Ухудшения качества недвижимости от тех же арендаторов.
- Форс-мажорные риски, но от таких рисков не защищены никакие инвестиции.
30.04.2020
279
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.