Меню Казань

Смотрите наши объявления:

8 (800) 551-95-18

Бесплатный звонок по России

Права коммерческого арендатора объектов недвижимости

Эксперты по недвижимости недавно сообщили, как правительство пересматривает законы о найме объектов недвижимости в ответ на недавнюю волну так называемых «выселений из мести».
Учитывая, как часто компании арендуют офисные помещения, очень важно, чтобы вы, как арендатор, знали как свои права, так и права вашего арендодателя.
Подписание договора аренды
Когда вы подписываете договор аренды на офис или другое коммерческое помещение, вы, как правило, заключаете его на фиксированный период. Этот срок аренды может быть досрочно окончен только в том случае, если у вас была договоренность с вашим арендодателем об этом. Если это не так, то вы по контракту обязаны выполнить свою часть соглашения, хотя если у вас хорошие отношения с арендодателем, вы можете перезаключить контракт. Если это невозможно, попытайтесь найти другого арендатора, чтобы бизнес не стоял на месте.
Если арендная плата не выплачивается в течение длительного периода времени, обычно где-то 2-4 недели, арендодатель в пределах своих прав может не пустить вас, поменяв замки в помещении. В отличие от владельцев жилой недвижимости коммерческие арендодатели не нуждаются в судебном постановлении, чтобы вновь вступить во владение арендованным имуществом. Поэтому очень важно, чтобы вы были очень осторожны с любым контрактом, который вы подписываете. Убедитесь, что это правильно для вашей компании не только в текущей ситуации, но и в долгосрочной перспективе.
Здоровье и безопасность
Хотя большинство обязанностей арендатора будут основываться на особенностях вашего контакта, вы также должны по закону выполнить оценку риска здоровья и безопасности. Вы несете ответственность за пожарную безопасность, поддержание любого электрического или газового оборудования, достаточную площадь, обеспечение безопасной питьевой водой, вентиляцией, освещением, поддержание разумной температуры в помещении для сотрудников.
Поскольку многие коммерческие арендодатели стремятся избежать какой-либо ответственности за ремонт помещений, большая часть этой ответственности возлагается на арендатора. Если это так, арендатору могут быть предъявлены огромные счета в конце срока аренды. Чтобы избежать этого, внимательно прочитайте свой договор и найдите фразу «полное восстановление и страхование» (ПТ). Хорошо бы, чтобы арендатор попытался ограничить свою ответственность в обслуживании объекта недвижимости. Чтобы убедиться, что арендодатель не может преподнести вам никаких сюрпризов по окончанию контракта, вы должны зарегистрировать состояние объектов в первые дни пребывания в помещении.
Быть осведомленным это лучший способ предотвратить любые непредвиденные расходы. Поговорите с вашим арендодателем об условиях, которые вы не понимаете, или предоставьте это дело третьей стороне, чтобы убедиться, что нет никаких сюрпризов.

🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань

02.09.2020

90

Агентство недвижимости Алмаз Казань


Права коммерческого арендатора объектов недвижимости
Кредит коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).

Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости Кредит коммерческой недвижимости

< 1000

ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

< 100

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

15

ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Отзывы

Отзывы коммерческой недвижимости

Дмитрий Воронин

Собственник

Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Отзывы коммерческой недвижимости

Алексей Башаров

Собственник

Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Отзывы коммерческой недвижимости

Андрей Васильев

Собственник

Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

Мобильное приложение коммерческой недвижимости

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»

Получите ссылку для скачивания приложения:

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Риелтор коммерческой недвижимости

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Риелтор коммерческой недвижимости

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Офис продаж

Отдел продаж коммерческой недвижимости

Компании «Алмаз»

8 (800) 551-95-18

info@knk.tatar

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?

Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.

Бесплатный звонок по России

8 (800) 551-95-18

Оставьте заявку на обратный звонок: