Как арендовать коммерческую недвижимость?
В Казани принцип поиска помещений в аренду является идентичным тому, чтобы купить недвижимость, к примеру. В столице Татарстана и других городах эта процедура будет немного отличаться.
Для начала необходимо определиться с местоположением. Если речь идет об офисе, то лучше выбирать варианты с развитой инфраструктурой. Для складских помещений, напротив, подойдут площади за чертой города, куда добираться грузовому транспорту будет намного легче. В случае размещения производственных мощностей, следует уделить внимание размеру недвижимости, которые, как правило, также располагаются ближе к окраинам.
Для того чтобы найти коммерческие объекты Казани, можно воспользоваться интернетом, в котором обновление информации подчас происходит онлайн, что значительно упрощает процедуру поиска. При этом в крупных городах предложений офисов намного больше.
После того, как желаемое помещение было найдено, необходимо перейти к процедуре оформления договора. Она имеет примерно те же подводные камни, что и аренда квартир в Казани, когда каждый пункт договора должен быть согласован с обеими сторонами.
В документе обязательно следует зафиксировать размер ежемесячной арендной платы и процедуру ее внесения. Кроме того, необходимо, чтобы были четко прописаны сроки погашения задолженности арендатора перед арендодателем и штрафные санкции в случае их нарушения.
Как правило, договора съема коммерческой недвижимости заключаются на 11 месяцев, однако, если это помещение будет иметь стратегическое значение для компании, стоит побеспокоиться о приобретении преимущественного права аренды на более длительный срок.
Перед заключением сделки необходимо обязательно проверить право собственности на арендуемую площадь. Некоторые сдают помещения по договору субаренды, который абсолютно законен. Однако в этом случае, следует ознакомиться с договором аренды между арендодателем и собственником, в котором обязательно должно быть прописано условие о возможности сдачи помещения третьему лицу.
01.04.2020
286
Агентство недвижимости Алмаз Казань


Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая ипотека – это, как правило, приобретение недвижимости для использования в качестве офиса, торгового или производственного помещения. Такую недвижимость может купить как компания (юридическое лицо), так и просто человек (физическое лицо).





< 1000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
< 100
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15
ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Купить коммерческую недвижимость по району или у метро:
Район Авиастроительный Район Вахитовский Район КировскийКупить коммерческую недвижимость в Казани:
Купить гостиницу Купить кафе Купить ресторанАренда коммерческой недвижимости в Казани:
Аренда гостиницы Аренда кафе Аренда ресторанаОтзывы

Дмитрий Воронин
Собственник
Хочу поблагодарить компанию «Алмаз», а так же, юристов. Они провели первую юридическую встречу,довели сделку до завершения и вели переговоры между двумя сторонами,находя к каждой стороне профессиональный подход. СДЕЛКА состоялась. В дальнейшем желаю удачи! Спасибо!

Алексей Башаров
Собственник
Благодарю специалистов по коммерческой недвижимости «Алмаз» за высокий профессионализм, доброжелательность, активное отстаивание моих интересов при продаже офисного помещения. Сделка прошла отлично, очень доволен!

Андрей Васильев
Собственник
Хотелось бы поблагодарить компанию «Алмаз» за отличную работу, помогли с продажей участка. Сотрудничать с ним было легко и приятно.Они взяли на себя весь комплекс работ. В результате участок удалось продать по сроку на который рассчитывали и за ту сумму которая устроила.

ЗАГРУЖАЙТЕ БЕСПЛАТНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ АН «АЛМАЗ»
Получите ссылку для скачивания приложения:
Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард
Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия
Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила
Программист Ruby on Rails/JavaScript
Офис продаж

Нужна помощь в подборе коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты подберут для Вас лучшие варианты в городе, оптимальные по соотношению цена-качество, в удобном для вас месте.